Costa rica registra maior aumento de milionários estrangeiro

A Costa Rica é o país da América Latina que mais atraiu milionários estrangeiros na última década, segundo o Private Wealth Migration Report 2025, divulgado pela consultoria Henley & Partners. O crescimento no fluxo de milionários para o país foi de 76% nesse período, com um aumento expressivo registrado após a pandemia de covid-19.

A Henley & Partners, baseada em Londres, estima que cerca de 8,4 mil milionários tenham migrado para a Costa Rica nos últimos anos, e prevê que aproximadamente 350 novos milionários devem chegar em 2025. O estudo define milionário como a pessoa com patrimônio líquido acima de US$ 1 milhão, excluindo bens imóveis.

De acordo com Andrés Riggioni, sócio-diretor da imobiliária The Agency Costa Rica, a pandemia marcou um ponto de inflexão no fluxo migratório. Após a covid-19, ocorreu um aumento significativo na construção e compra de imóveis de luxo, especialmente em regiões costeiras, onde os preços chegaram a dobrar em um ou dois anos.

Riggioni explica que a pandemia mudou a mentalidade de pessoas com liberdade e recursos para escolher onde morar, criando o chamado “efeito pandemia” sobre os fluxos de riqueza. Muitos milionários dividem seu tempo entre a Costa Rica e outros países, refletindo o avanço da mobilidade e pluralidade das residências.

A chegada em massa de milionários despertou debates dentro da sociedade costa-riquenha. Movimentos locais protestam contra o que consideram uma “invasão” de estrangeiros ricos nas áreas litorâneas. O aumento dos preços dos imóveis tem levado à gentrificação e ao deslocamento da população local, principalmente em regiões como Guanacaste, onde o custo de vida subiu e a pobreza ainda atinge quase um quarto da população.

Especialistas apontam que o crescimento imobiliário em Guanacaste chegou a 400% entre 2017 e 2023. A valorização das propriedades elevou também os valores de alimentos e aluguéis, afetando moradores de baixa renda. Organizações comunitárias realizam protestos pacíficos e pedem maior regulamentação para proteger os moradores locais.

A maioria dos milionários que chegam à Costa Rica provém dos Estados Unidos e Canadá, mas cresce também o número de expatriados vindos da Europa e de países latino-americanos como México, Colômbia e Venezuela. O grupo inclui aposentados, semiaposentados e jovens que construíram fortunas em criptomoedas.

Um fator relevante para a atração desses milionários é o sistema fiscal da Costa Rica. O país não tributa ganhos de capital obtidos no exterior e tem alíquotas relativamente baixas de imposto de renda, além de não cobrar imposto sobre herança. Essas condições, somadas a um mercado de vistos de residência – que oferece a possibilidade de obtenção do chamado “visto dourado” mediante investimento em imóveis a partir de US$ 150 mil – tornam o país atraente para pessoas de alto patrimônio.

Ainda segundo o relatório, a Costa Rica está entre os dez países com melhores condições para a obtenção desse tipo de visto. A combinação de privacidade financeira, leis de sigilo bancário e benefícios fiscais tem aumentado o interesse de investidores estrangeiros.

O país também é visto como relativamente seguro e possui bairros de alto padrão, além de atrativos naturais, como praias, florestas tropicais e biodiversidade. No entanto, um relatório recente da OCDE alerta para o aumento da violência e criminalidade, fator que pode impactar negativamente o turismo e o investimento estrangeiro.

No panorama regional, a Costa Rica lidera o crescimento da migração de milionários na América Latina, seguida por Panamá e Ilhas Cayman. Por outro lado, países como Brasil, Colômbia e Argentina observaram quedas nesse tipo de migração.

O fenômeno da migração dos milionários para a Costa Rica traduz mudanças econômicas e sociais, afetando o mercado imobiliário, a dinâmica demográfica e a economia local. O debate sobre regulamentação, proteção da população e sustentabilidade do crescimento ainda está em curso, diante da crescente atenção internacional sobre o destino.

—

Palavras-chave relacionadas para SEO: migração de milionários, Costa Rica, mercado imobiliário, vistos dourados, investimento estrangeiro, pandemia covid-19, gentrificação, sistema fiscal Costa Rica, riqueza privada, América Latina.

Fonte: g1.globo.com