O Espírito Santo vai receber o maior complexo

O Espírito Santo vai receber o maior complexo de galpões logísticos do Brasil, com investimento de R$ 2,5 bilhões. O empreendimento será construído na Serra, na Grande Vitória, e deve ser entregue até 2026 para atender empresas de e-commerce e logística, ampliando a capacidade da região.

O condomínio terá mais de 620 mil metros quadrados de área construída e locável, o equivalente a 75 campos de futebol. O projeto inclui infraestrutura como restaurante, quadra de tênis, academia, posto de gasolina e outlet, com foco em facilitar a operação e o bem-estar dos colaboradores.

Atualmente, o maior complexo logístico do país está em Guarulhos, São Paulo, com 440 mil metros quadrados. Após a conclusão, o novo conjunto no Espírito Santo será o maior em área disponível para locação. O estado já possui cerca de 3,6 milhões de metros quadrados em galpões, com mais 750 mil metros quadrados em construção.

A expansão do mercado de galpões no Espírito Santo tem como base a localização estratégica do estado, incentivos fiscais e a solidez fiscal, fatores que motivaram a Private Log a desenvolver o projeto na Serra. O complexo deve fortalecer a oferta para setores diversos do comércio eletrônico.

O crescimento do setor é respaldado por melhorias em infraestrutura, como a entrega do Contorno do Mestre Álvaro em dezembro de 2023, que melhorou o acesso às rodovias BR-101 e BR-262, fundamentais para o escoamento de cargas na região. Além disso, o sistema portuário de Aracruz deve ampliar a demanda por espaço de armazenagem no norte do estado.

Os incentivos fiscais são considerados atrativos importantes para investidores. Programas estaduais como o Invest-ES, Compete-ES e Gerar oferecem benefícios relacionados ao ICMS, promovendo competitividade, modernização e geração de emprego e renda no setor produtivo.

Nas cidades da Região Metropolitana da Grande Vitória — Serra, Viana, Cariacica e Vila Velha — o desenvolvimento logístico avança com uma rede consolidada de galpões. A Serra, por exemplo, mantém dez polos empresariais e um polo de inovação que atraem novos investimentos, com previsão de mais de 1.100 empregos diretos.

Viana se destaca como “Capital Estadual da Logística”, com 202 mil metros quadrados construídos entre 2021 e 2025 e 1,56 milhão de metros quadrados disponíveis para expansão. Empresas de diversos portes já operam no município, reforçando a infraestrutura local.

Cariacica planeja ampliar os condomínios logísticos às margens da BR-101 e abriga um porto seco com 1,5 milhão de metros quadrados, movimentando milhares de contêineres e veículos em 2024, o que contribui para a economia local por meio da descentralização aduaneira e geração de empregos.

Vila Velha concentra empreendimentos no Polo Empresarial de Novo México e projeta a ampliação do Terminal Portuário de Vila Velha com investimento estimado em R$ 35 milhões. O município também fomenta o desenvolvimento de zonas empresariais ao longo de eixos estratégicos.

Especialistas reconhecem o crescimento do setor durante o período da pandemia, devido à demanda por estruturas modernas e flexíveis para operações logísticas. Segundo economistas, condomínios logísticos oferecem vantagens como infraestrutura compartilhada, redução de custos operacionais e localização favorável próxima a portos, aeroportos e rodovias.

O Espírito Santo foi eleito, pelo segundo ano consecutivo, o estado com maior solidez fiscal do país segundo o Ranking de Competitividade dos Estados 2025, elaborado pelo Centro de Liderança Pública (CLP). Essa posição fortalece o ambiente de negócios e atrai mais investimentos no mercado imobiliário e logístico.

Com a expansão significativa do estoque de galpões, o Espírito Santo consolida-se como polo nacional do setor logístico, com perspectivas de crescimento para os próximos anos. A chegada do maior condomínio logístico do país reforça a posição estratégica do estado no cenário econômico brasileiro.

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Fonte: g1.globo.com