A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9)

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9) a retomada da possibilidade de clientes contratarem mais de um financiamento imobiliário simultaneamente utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida visa atender à demanda do mercado por crédito habitacional e ampliar as oportunidades tanto para famílias quanto para investidores.

A restrição para contratação simultânea estava vigente desde novembro de 2024, quando a Caixa suspendeu a opção para clientes com financiamento ativo, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento. Naquela época, a decisão buscou equilibrar a alta procura por crédito com a limitada disponibilidade de recursos no SBPE.

Durante os 13 meses de vigência da restrição, a demanda por financiamento habitacional superou a capacidade financeira do sistema. O SBPE, formado principalmente por depósitos de poupança, é uma das principais fontes de crédito para imóveis no Brasil. O sistema oferece financiamentos corrigidos pela Taxa Referencial (TR), com juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos).

A flexibilização anunciada pela Caixa ocorre após alteração das regras pelo Banco Central (BC) sobre os depósitos compulsórios da poupança. Essa modificação permite que parte dos recursos da caderneta seja destinada a operações de crédito imobiliário, aumentando a disponibilidade de fundos para financiamentos.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, ressaltou que a medida fortalece a capacidade das instituições financeiras em manter o ritmo de concessões mesmo com a redução nos saldos de poupança. Ele destacou que a decisão garante estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado imobiliário.

A mudança integra um pacote de ações do governo federal, divulgado em outubro, com o objetivo de facilitar o acesso ao crédito habitacional e impulsionar o setor da construção civil. Entre as medidas estão o aumento do limite de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), a alteração nas regras de compulsórios do BC e a ampliação do uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para aquisição de imóveis via Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Com a nova regra, os clientes poderão acessar múltiplos financiamentos pelo SBPE, ampliando as opções para aquisição ou investimento em imóveis. A medida deve refletir na dinamização do mercado imobiliário e no estímulo ao crescimento do setor.

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Fonte: g1.globo.com